6月30日，蓬江区自然资源局发布《江门市蓬江区2025年度土地征收成片开发方案（第一批）（草案）》，征求社会公众意见。

《方案》显示，本次土地征收成片开发范围位于蓬江区行政区划范围内拟进行成片开发的区域，共分为75个片区，根据土地用途和拟安排项目性质，包括商业商务区、工业发展区、居住生活区、综合服务区、交通枢纽区、绿地休闲区、战略预留区等功能分区。

本次土地征收成片开发范围总用地面积209.6620公顷（约3144.93亩），成片开发范围内拟安排的项目总面积为157.5399公顷（约2363亩）。

其中农用地面积144.7900公顷，建设用地面积64.4789公顷，未利用地面积为0.3931公顷。其中，公益性用地71.1658公顷，占总用地比例33.94%，分别为公共管理与公共服务用地、绿地与开敞空间用地、公用设施用地、交通运输用地等。

成片开发各片区位置示意图。

该计划实施周期为2025年至2027年，其中滨江新区、人才岛、棠下镇、杜阮镇土地占比较大。

滨江新区划定7个片区，规模约22.5公顷（约338.4亩），具体包括华盛路与天沙河交会处4幅地块、周郡1幅地块、滨江大道旁2幅地块，规模约22.5公顷。

值得关注的是，华盛路与天沙河交会处4幅地块，预计开发约7.31公顷（约110亩）商住项目，征收年份预计在2026年。

滨江大道旁2幅地块2025—2026年预计征收约11.55公顷商住地（约173亩），建设沿江商住片区商住项目。

滨江新区划定7个片区，征收土地包含商住项目用途。

人才岛划定26个片区，2027年拟征收土地约30.51公顷（约457.7亩），其中北山片区16个，中部片区6个，芝山地段居住区4个。

人才岛划定26个片区，征地范围最大。

棠下镇、杜阮镇、荷塘镇征收土地多为工业及相关配套项目，以产业升级、拉动经济为主，土地规模十分庞大，征收年份大部分为2025年。

据了解，本次土地征收成片开发立足蓬江区空间优化战略，推进区域协调、特色发展；有利于加快建设产业创新协同平台，深化科技创新合作；有助于优化社会保障体系、共建湾区宜业宜居宜游生活圈；对谱写东西部协作发展、推进城乡环境品质提升有促进作用。有利于实施“东部岛岸联动、西部工业集聚、南部更新提质、北部城乡融合”的城市空间优化战略，有助于将发展经济的着力点放在实体经济上、大力发展生产性服务业。