“腾退行动开始！”在执行指挥中心一声令下，新会法院执行干警进入涉案土地，开始进行腾退工作。

近日，新会区人民法院利剑出鞘，联合多方部门开展集中执行行动，组织出动14名干警、4辆警车，鏖战10小时，完成48亩工程土地的强制腾退工作，顺利执结一起涉土地物权侵权纠纷案，为企业纾困解难。

企业工程开发遇“梗阻”

江门市某投资公司（下称“投资公司”）通过司法拍卖形式取得48亩工程土地用于开发建设。在开发过程中，发现该土地被江门市某家禽公司（下称“家禽公司”）、黄某占用。该家禽公司以其对该土地享有合法权利为由，在土地上加建建设物并设置围蔽设施等，严重影响投资公司的开发经营进度。

投资公司多次要某家禽公司拆除地上建筑物并交还土地无果，遂起诉至新会区人民法院。经法院审理认定家禽公司的行为构成物权侵害，应承担侵权责任，最终判决要求家禽公司自行拆除涉案土地上的建筑物及围蔽设施等，将占用的48亩土地交还给投资公司。

多方协同联动保“畅通”

执行立案后，新会法院依法向家禽公司以及黄某送达执行通知书、限期履行通知书、腾退公告等法律文书，并多次约谈告知其拒不履行义务的法律后果，但家禽公司以及黄某仍不配合，拒绝拆除涉案土地上相关建筑物和围蔽设施。

为充分保障当事人合法权益，维护法律权威，新会法院精心组织部署，成立工作专班，对该案进行综合研判，决定组织干警依法启动强制腾退工作，积极推进案件执行。根据腾退类执行案件具有对立情绪大、人员迁出难、突发状况多、风险系数高等特点，多次组织执行员前往涉案土地进行现场勘察，全面掌握涉案土地的位置、场地设施、占地范围等情况，完善预案做好周密部署，拟定腾退预案。

同时，联合当地镇政府、公安部门、供电部门、公证部门、土地测绘单位等合力开展工作，提前对现场进行无人机拍照、卫星定位具体坐标、场内建筑情况摸查等工作，为强制腾退行动方案和应急预案做好前期预备工作。

为进一步做好突发事件预防措施，本次行动将参与人员分为指挥组、现场清点组、电柱搬迁组、现场测量组和安全保卫组，明确分工，责任到人。

执行过程中，新会法院依法有序完成现场警戒、排除风险、清理及搬迁物品、定位坐标等工作，安排法警和公证人员对执行过程摄影录像，做到全程留痕。

经过逾10小时的奋战，在多方协同配合和见证下，顺利将48亩涉案土地移交给投资公司，切实维护了胜诉当事人的合法权益，有力保障了相关建设的顺利推进，实现法律效果和社会效果的有机统一。

优化营商环境有“温度”

法治是最好的营商环境。新会法院始终聚焦市场主体司法需求，立足法院执行职能，以涉企案件执行为切入点，寻求破解“执行难”与助力企业发展经营之间的“平衡点”。

在依法采取执行措施的前提下，妥善把握执行时机，讲究执行策略，注重执行方法，灵活运用执行方式，多措并举助企纾困解难，助推实现胜诉当事人权益和被执行企业解困双赢局面，全力做好法治化营商环境的建设者、服务者、守护者，让人民群众真正感受到执行工作的“温度”。